Залог — это способ обеспечить исполнение обязательств. Например, при получении кредита под залог своего автомобиля:
▪ после возврата кредита залог прекращается
▪ если деньги не вернуть, кредитор получит право обратить взыскание на автомобиль, чтобы вернуть долг.
Вот несколько правил при оформлении залога.
🔹 Нужен письменный договор
Со всеми согласованными условиями, предусмотренными ст. 339 ГК РФ.
Например, при оформлении автокредита в договоре указывается, что залогом является конкретный автомобиль, который обеспечивает возврат кредита.
В некоторых случаях залог нужно дополнительно оформить:
▪ зарегистрировать в Росреестре — при залоге недвижимости
▪ удостоверить у нотариуса — например, при залоге доли в уставном капитале ООО
👉 Запись к нотариусу на Госуслугах
🔹 Право собственности на имущество сохраняется
Собственником ипотечной квартиры остается покупатель, а не банк. Но право распоряжаться заложенным имуществом ограничено. Например, для продажи или дарения необходимо согласие залогодержателя.
Предмет залога может:
▪ оставаться у владельца — в ипотечной квартире можно жить, на заложенной машине — ездить
▪ храниться у кредитора — например, ювелирные изделия находятся в ломбарде
🔹 Не любое имущество можно заложить
Не могут быть предметом залога:
▪ требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, например право на получение алиментов
▪ документы, удостоверяющие личность, например паспорт
▪ имущество, изъятое из гражданского оборота
Перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание по долгам, — в ст. 446 ГПК РФ.
На Госуслугах
👉 Запись к нотариусу
👉 Регистрация прав на недвижимость
👉 Поиск кредитной истории
👉 Самозапрет на кредиты
👉 Запрет сделок c недвижимостью без личного участия
