С 11 сентября 2024 года вводится упрощенный порядок продажи квартир в залоге. Он доступен даже тем заемщикам, у которых есть просроченные платежи по ипотеке.
Основание: Федеральный закон № 140-ФЗ от 12.06.2024
Как продать квартиру в залоге
Подать в банк заявление о самостоятельной реализации ипотечного жилья — заказным письмом с уведомлением, лично под расписку или способом, который указан в договоре.
Получить от банка уведомление о согласии или отказе — в течение 10 рабочих дней. Банк укажет минимальную цену для продажи, порядок расчетов или банковский счет для перечисления денег.
В течение 4 месяцев продать жилье, зарегистрировать переход права собственности и погасить обязательства перед банком. По соглашению с банком срок можно продлить.
Разницу между ценой продажи и долгом банк вернет за вычетом своих расходов: на страхование имущества, содержание или охрану, налоги и ЖКУ.
Когда нельзя применить новый порядок
Банк уже подал иск об обращении взыскания на квартиру из-за долгов. Возбуждено дело о банкротстве или процедура внесудебного банкротства. Квартира кроме банка заложена кому-то еще. Заемщик уже подавал заявление на самостоятельную реализацию, но впоследствии отказался или не успел продать жилье в срок. Заложенное имущество — предмет предшествующей и последующей ипотеки.
🟣 3 способа справиться с долгами (https://t.me/gosuslugi/1223)
🟣 6 фактов для заемщиков с ипотекой (https://t.me/gosuslugi/1374)
🟣 Раздел ипотеки при разводе (https://t.me/gosuslugiforparents/1788)
На что вы брали ипотеку?
— новостройка
— вторичка
— не брали
@gosuslugi
#ипотека
Как продать квартиру с долгами по ипотеке
Дата публикации